Tomada la decisión sobre el tipo de vivienda, la zona, condiciones y características deseables y siempre que la primera elección haya sido la de comprar una casa terminada, ya sea ésta nueva o de segunda mano, puedes comenzar a visitar tantas como te sea posible de entre aquellas que mejor se adapten a tus gustos y expectativas.

Es muy importante que la vivienda te guste y tener de ella una impresión general favorable, pero no debes dejarte llevar solo y exclusivamente por eso sino que es conveniente que en todas y cada una de las casas o pisos que visites hagas un examen sencillo pero preciso de su calidad, seguridad y solidez.

- Antes de entrar debes observar el aspecto general del edificio o la casa en cuestión, y si hay alguna deficiencia en las aceras o en el alumbrado.

Además puedes solicitar al Ayuntamiento información sobre las previsiones de dotaciones de comercios, áreas verdes, escuelas y tiempo en el que van a ejecutarse.

- Acceso a la vivienda. Si lo que se visita es un piso, es importante que repares en el tamaño del portal; las dimensiones deben ser acordes al número de viviendas que comprende, de tal modo que permita el libre acceso del usuario y sea lo suficientemente espacioso como para entrar y salir holgadamente.

Por otro lado, el portal debe disponer de un sistema de cierre que proteja la seguridad de los vecinos.

- Acabados interiores. En cuanto al parqué, las baldosa, pintura, carpintería, molduras, zócalos, deben ser de material resistente y de fácil limpieza, aunque, claro está, deben gustarte. De todas maneras hay que hacer notar que aunque en principio parezcan importantes por su aspecto llamativo, son fáciles de cambiar sin obras grandes ni costes demasiado elevados.

- Orientación. Una buena orientación es importante porque te permitirá aprovechar mejor la energía solar proporcionando a tu casa no sólo iluminación natural sino que ayudará a climatizarla durante el invierno.

- Ventilación. Lo mejor para una vivienda es que tenga ventanas a ambos lados para formar ventilaciones cruzadas. En cualquier caso, el uso de aparatos en los que se produzca combustión condiciona la necesidad de ventilaciones propias de seguridad y para la salida de humos y por tanto deben cumplirse las reglamentaciones para cada tipo de combustible.

- Ruidos. Debemos comprobar que el ruido, tanto exterior (del tráfico, de industrias, o talleres cercanos, bares o discotecas) como interior (de los ascensores, de las tuberías) no sea excesivo pues puede resultar muy molesto.

- Servicios e instalaciones comunes. El edificio puede tener instalaciones centralizadas o no, como calefacción, agua caliente...etc.

En ese caso debemos enterarnos de si se dispone de contador individual para medir el consumo. De cualquier manera, siempre que la vivienda visitada tenga calefacción debemos preguntar la clase de energía que utiliza porque este es un aspecto que puede elevar bastante los gastos que pensemos destinar al mantenimiento de nuestra casa.

- Fontanería. El estado de la fontanería únicamente puede apreciarse a simple vista por el funcionamiento de los grifos, la rapidez de los desagües, y la existencia de las correspondientes llaves de paso. Observa por lo tanto si hay buena presión de agua y si pueden abrirse varios grifos a la vez sin que pierdan caudal.

- Instalación eléctrica. Los detalles más importantes a tener en cuenta serán los siguientes:

Deberá comprobarse si existe mecanismo de corte general de corriente, e interruptor diferencial.

Puedes verificar el número de puntos de luz y su distribución, así como los interruptores existentes, viendo si están instalados de modo que al entrar en una habitación pueda iluminarse fácilmente.

Debes comprobarse si existen suficientes enchufes para la instalación de lámparas, electrodomésticos etc.

Por razones de seguridad en los cuartos de baño, los interruptores y otros mecanismos no deben poder manejarse desde la bañera.

- Garaje. Si la vivienda se vende con garaje, es importantísimo que también puedas verla y tengas en cuenta sus aspectos físicos, la facilidad con la que puede accederse, el tamaño con respecto al vehículo, la necesidad de maniobras, y si hay acceso directo desde él a la vivienda

- Es primordial notar si en los techos, paredes o suelos existen grietas o humedades. Si así fuese, lo mejor es consultar con un arquitecto que valore la importancia de estos defectos de la construcción.

- Y por último es bueno también que encuentres en la vivienda que te quedes características acordes a nuestros gustos en cuanto a la distribución, superficie, espacios de almacenamiento, armarios, tendedero, etc.