¿Qué responsabilidades tiene el promotor?

El promotor es responsable de que la vivienda tenga las características que la hagan apta para cumplir con la finalidad para la que son adquiridas y tiene además el deber de entregarlas en perfectas condiciones de seguridad, higiene y funcionamiento.

¿De qué defectos responde el promotor?

Responderá durante 10 años de los daños materiales causados en la vivienda por vicios o defectos que afecten a la cimentación, soportes, vigas, forjados, muros de carga, u otros elementos estructurales y que comprometan la estabilidad del edificio.

Responderá durante 3 años de los daños materiales causados por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que comprometan las condiciones de habitabilidad del edificio. Si los vicios o los defectos los encuentras en los elementos de terminación o acabado de la vivienda, la reclamación debe hacerse al constructor, que responderá por los aparecidos en el plazo de 1 año desde la recepción de la obra.

¿Qué garantías tenemos de que el promotor va a responsabilizarse de los daños?

La ley impone al promotor la obligación de suscribir dos seguros (uno por cada una de los incidencias de las que responde) , ya sea de daños materiales o de caución cuyo dinero se destinará solo y exclusivamente a resarcir a los compradores del daño que se les cause por los vicios o defectos de los que pudiera adolecer su vivienda.

El resarcimiento puede consistir en indemnización o reparación de los daños, a elección del asegurador.